Villa in vendita a Duino-Aurisina Duino-Aurisina - Duino Aurisina

Nel Comune di Duino Aurisina, a 200 metri in linea d'aria dal mare, proponiamo in Vendita questa splendida Villa, collocata all'interno di un prestigioso ed esclusivo Residence. Il primo impatto quando si entra nel Residence, è di incredibile serenità ed anche di sicurezza e si viene avvolti da un'atmosfera ed un ambiente veramente speciali, immersi nel verde del Carso triestino. La Villa, che seppure accostata gode di assoluta privacy e indipendenza, è di recentissima edificazione (2012) ed è stata realizzata con criteri costruttivi ed energetici all'avanguardia; anche per questo motivo, per le mura in pietra da 60 cm. di spessore, il cappotto, ed il fotovoltaico si colloca in una classe A+ dell'attestato di prestazione energetica. Quello che si nota subito, è il perfetto equilibrio tra la Villa ed il giardino, che risultano essere entrambi ampi e completamente fruibili. Il giardino curato a prato all'inglese, si sviluppa nella parte frontale della Villa e potrebbe consentire la realizzazione di una piscina. Dominante nel giardino uno splendido e storico ulivo, illuminato dal basso di notte, così come lo sono i muretti di recinzione in pietra di Aurisina. L'ingresso nella proprietà avviene attraverso un cancello pedonale ed anche uno veicolare, ed i posti auto inclusi nella proposta, che sono ampi e adatti ad ospitare 2 automobili e scooter, si trovano proprio davanti all'ingresso della Villa, quindi esterni rispetto al giardino. iL POSTO AUTO DI PROPRIETà è DOTATO ANCHE DELLA COLONNINA PER LA RICARICA DI AUTOMOBILI ELETTRICHE. La prima parte di giardino prospicente la Villa, è pavimentata e porticata, in modo da consentire di mangiare comodamente all'aperto, seppure al riparo da sole e pioggia. Lo spazio esterno è dotato sia di presa elettrica che di acqua. Il giardino è pure dotato del sistema di irrigazione automatico. A completamento della sicurezza dell'immobile, un evoluto impianto di allarme, dotato di telecamere sia esterne che interne. Entrando in casa, l'impatto è decisamente entusiasmante, sia per la suddivisione degli spazi interni che per la bellezza e qualità degli esclusivi arredi, che eventualmente, potrebbero essere anch'essi acquisiti dal futuro compratore. Superato l'ampio ingresso, dotato di armadio guardaroba, ci si trova in un ambiente di circa 80 metri quadrati, all'interno del quale, senza soluzione di continuità, si trovano una splendida cucina a vista ed uno strepitoso soggiorno e sala da pranzo, con altezza al culmine di più di 5 metri, il che trasmette la sensazione di trovarsi all'interno di un moderno loft. Come detto, la cucina è allestita con mobilio pregiato ed un esclusivo e doppio sistema di aspirazione ed il soggiorno e la sala da pranzo non sono da meno, con un esclusivo tavolo quadrato per 12 persone, realizzato in legno massello e ricoperto in foglie d'argento ed uno spettacolare caminetto artigianale ma in stile moderno, che aspira l'aria dall'esterno e dopo averla pulita e riscaldata la diffonde all'interno dell'abitazione. Un'amplissima vetrata completamente apribile ci mette in comunicazione diretta con il portico del giardino ed anche quando è chiusa, ci consente di vivere l'interno della Villa con una vista completamente sul verde. Sempre al piano di ingresso, perfettamente separati dalla zona living, trovano posto 2 camere da letto, una con il bagno inside ed un secondo bagno sempre completo, all'interno del quale, dietro una porta scorrevole che sembra una parete, è stata collocata la lavanderia della casa. Entrambi i bagni sono stati preziosamente personalizzati dall'attuale proprietario in tempi recenti, uno con marmo bianco ed uno con marmo nero. Salendo l'importante scala di legno pregiato che parte dal salone, si arriva al livello superiore che è costituito da un'ampia passerella ed una zona spaziosa, da poter adattare a varie utilizzi quali ad esempio studio/ufficio, palestra, zona cinema, stanza in più, etc. Sempre a questo livello, oltre una porta, troviamo un ulteriore stanza da letto matrimoniale ed ancora un bagno completo. In questa zona, anche due comodi e soprattutto utilissimi ripostigli/cantinette. Le travature sono in legno a vista con tetto ventilato, i velux sono ad apertura automatica e domotizzata, il climatizzatore/deumidificatore è di ultimissima generazione. Il riscaldamento della Villa avviene con diffusione a pavimento. La centralizzazione di alcuni dei servizi, tra cui la fornitura del riscaldamento e quella dell'acqua sia calda che fredda, gestita da impianti all'avanguardia, consente di sostenere dei costi "condominiali" e cioè ripartiti tra gli utenti del Residence, molto contenuti. Infatti tali costi, insieme con l'amministrazione e l'assicurazione e la cura delle aree verdi comuni, ammontano a soli 160 euro mensili. Si tratta quindi di una proposta importante, per una clientela italiana e straniera esigente, che vuole comunque vivere a contatto con la natura, in un ambiente moderno, efficiente e confortevole. Il prezzo, importante, verrà comunicato alle persone interessate alla proposta.